唱主角、定規矩、亮“家底”......5月30日一早，北京市西城區廣內街道西便門內社區居委會會議室內圍坐一堂，廣安門北街20號院物業管理委員會成立后的第一次會議于今日正式召開。北京市住建委二級巡視員趙成，西城區區委書記盧映川，區委常委、區紀委書記、區監委主任虞寶才，區委常委、區委辦公室主任徐利等區委區政府領導出席會議，廣安門北街20號院物業管理委員會全體委員及20位居民代表參會。

在此之前，《北京市物業管理條例》已于5月1日起正式施行，廣內街道經過前期一系列的調研籌備、宣傳發動，于5月2日正式發布了《關于西便門內社區廣安門北街20號院物業管理委員會委員人選推薦的通知》，組織協調指導組建廣安門北街20號院物業管理委員會，旨在以物管會為核心，牽頭解決該小區存在的一攬子歷史遺留問題。經過報名推薦、資格審核、公示等程序，廣安門北街20號院物業管理委員會已完成組建工作，物業管理委員會由居民委員會代表、業主代表等共11人組成，物業管理委員會主任由西便門內社區黨委書記尹瑞芳擔任，副主任由居民委員會指定的業主代表陸華擔任，任期三年。物業管理委員會將依照《北京市物業管理條例》第三十四、第四十四、第五十二條相關規定，組織業主共同決定物業管理事項。

西城區廣安門北街20號院物業管理委員會的首次會議現場集合了四大亮點：

1、成立臨時黨支部，黨建引領把方向

廣安門北街20號院物業管理委員會正式成立臨時黨支部，物業管理委員會共有11名委員，其中黨員10人,臨時黨支部委員由3人組成，將充分發揮黨組織的戰斗堡壘和黨員的先鋒模范作用，以黨建引領社區治理與物業管理融合共進，推動多元主體共同參與基層社會治理，調動各方積極性，形成社區治理合力，更好地貫徹落實以人民為中心的發展思想，破解物業管理難題。

2、定規矩，物管會依法履責有規則

物業管理委員會的首次會議審議通過了物業管理委員會議事規則、廣安門北街20號院物業管理規約（征求意見稿）。九大管理規約的22條內容，分別明確了物業管理區域、方式，違約責任，糾紛的處理與相關民事訴訟，規定了業主共同管理的權利、義務和責任，物業共用部分的經營和收益分配，物業的使用、維護和管理以及緊急情況下的應急預案等。物管會議事規則及管理公約的制定，也將進一步優化20號院物業管理模式，切實推進形成黨委領導、政府主導、居民自治、多方參與、協商共建、科技支撐的工作格局。

3、聽民意，業主代表列席互動熱烈

會議現場特別設置了居民代表參與的互動環節，物業管理委員會就小區存在的問題“亮家底”，既說解決思路也說存在的困難，贏得業主理解，形成共治共識。物業管理委員會的全體委員和20位居民代表共同商討審議了物業管理委員會的議事規則及管理公約，會上還聽取了廣內街道梳理的小區內存在的六大類、二十二項涉及水電氣暖、環境衛生、物業管理、小區管理等問題的有關情況。新的物業條例明確了業主的權利和義務，物業管理委員會將聯合業主、居委會共同參與推進小區物業管理問題的解決。建立健全物管會、居委會、業主共同參與的協同治理機制，有利于最大程度把黨的政治優勢、組織優勢轉化為社區治理優勢，不斷提升群眾的獲得感幸福感。

4、“云直播”，17個社區線上旁聽受培訓

廣內街道其余17個社區的黨委書記分別通過“直播云”平臺，對此次會議進行了收看。會后，將在各社區進行覆蓋式宣傳培訓，分享交流物業管理經驗，完善地區整體物業管理服務水平。年內將實現各老舊小區物業管理委員會、物業服務、黨組織全覆蓋的目標。

下一步，西城區廣內街道廣安門北街20號院物業管理委員會將不斷完善黨建引領下的物業管理協商共治機制，激發業主的主體作用和內生動力，解決好圍繞群眾生活的身邊事兒，為百姓創造更加美好的生活環境。（白雪、張海濤）

以上就是北京西城區廣內街道首個物管會召開首次會議的全部內容了，希望大家喜歡。