由于雜物電梯運行平穩、安適、噪音小、并道利用率不錯，近年來普遍應用于商場、辦公樓、停車場、車站和機場等公共場所，與牽引式電梯等驅動式垂直交通工具相比，具有以下特點：
　　一、施工結構。靈活的機房設置。水力升降機依靠油管輸送動力，所以機房位置在距井道20M以內，不再需要用守舊的方法將機房設置在井道上部。井下利用率不錯。普通液壓升降機沒有設置對重裝置，因此可以提升面積利用率。井下結構強度低。由于液壓升降機轎廂自重和載重等荷載，都是通過液壓缸作用在井道底坑的地基上，對井道地面墻和頂板的施工性能要求低。
　　二、性能。運轉平穩，駕駛安適。液力系統傳遞動力均勻平穩，比例閥可實現無級調速，電梯運行速度曲線變化平緩，故其安適性優于牽引調速梯。性能不錯，性高，維護容易。水力升降機除了配備普通牽引升降機所具備的裝置外，還有：
　　1、溢流閥避免在上升過程中壓力過高。
　　2、應急手動閥，電源出現故障時，可使轎廂應急降至較近的層樓位置，自動打開層樓轎門，使乘客平安地離開轎廂。
　　3、手搖泵，當系統出現故障時，可操作手搖泵抽出高壓油，使轎廂升降至較接近的樓層。
　　4、油管破裂閥，液壓系統油管破裂轎廂在失速下降時，可以自動切斷油管。
　　5、油箱溫度保護裝置。在油箱溫度超過相應值時，油溫保護裝置發出信號，停止電梯的運行，油溫下降后才能啟動電梯。

載重很重水力比大的液壓系統，所以相同規格的升降機，載重比大。
　　北京雜物電梯的特點如下：
　　一、運行平衡，乘坐舒服。液壓升降機傳遞動力均勻平穩，而且比例閥可以實現無級調速，升降機運行速度曲線變化緩慢，因此舒服度優于調速升降機。
　　二、性能不錯，維護方便。別墅電梯不僅配備了普遍牽引式電梯的裝置，還配備了①溢流閥，可以防止上行運動時系統壓力過高②緊急手動閥的電源發生故障時，可以將轎廂緊急下降到近的樓層位置，自動打開大廳、轎廂門，使乘客離開轎廂③手動泵，系統發生故障時，可以操作手動泵打出高壓油使轎廂上升到近的樓層位置④管道破裂閥，液壓系統管道破裂的轎廂失速下降時，可以自動切斷電路的油箱油溫保護，油箱中的油溫超過某個值時，油溫保護裝置發生信號，暫時停止使用電梯
　　三、載重量大，液壓系統的功率重量比大，因此同樣規格的電梯，載重量大。
　　四、噪音低，液壓系統可采用低噪音螺桿泵，同時泵、馬達可設計為潛油結構，構成整個泵站，降低噪音。
　　五、防爆性能不錯，別墅電梯采用低凝固阻燃液壓油，郵箱整體密封，電機、液壓泵浸入液壓油，可防止燃氣、液體燃燒。
　　雜物電梯由廳外按鍵控制，無司機控制，電梯應有專人管理，管理人員應經過培訓和技術考核，須熟悉并掌握所用電梯的性能。管理人員應及時向維修人員反映電梯的運行情況和存在的問題，在進行維修和保養時，應根據電梯維保人員的指示與之合作操作。升降機室應設專人管理，門鎖，并應保持室內整潔，不可以堆置雜物，特別是易燃物品，不可以留宿人員。非維修人員和管理人員不可以隨意進入機艙、轎頂和車底。機房應有二氧化碳滅火器。電梯因長期停用，應將機房內電源開關斷開，臺風潮期管理人員應將電梯從底層疏散。管理人員及使用人員應嚴格掌握升降機不可以超負荷工作。
　　雜物電梯的應用場合：
　　1、不需要在升降通道上設置要求和成本高的機房，上面的房間可以和屋頂一致。
　　2、機房設置靈活。液壓傳動系統通過油管傳遞動力，機房位置可設置在離升降通道20m以內，機房占有面積也只有4~5㎡。
　　3、升降通道利用率不錯。通常，別墅電梯不設置對重裝置，可以提升升降通道面積的利用率。
　　4、升降通道結構強度要求低。由于別墅電梯轎廂的自重和負荷等垂直負荷，液壓缸全部作用于升降通道的基礎，升降通道的墻壁和頂部的建筑性能要求低。
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