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    成都住房抵押貸款需要什么材料

    1、身份證2、戶口本3、婚姻狀況證明（結(jié)婚證、離婚的話提供離婚證加離婚協(xié)議、單身人士部分銀行要簽單身證明）4、房屋不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證5、購(gòu)房合同加發(fā)票或者動(dòng)遷協(xié)議6、營(yíng)業(yè)執(zhí)照開戶許可證公司章財(cái)務(wù)章法人章、公司章程（工商局可以拉）7、企業(yè)經(jīng)營(yíng)性上下游購(gòu)銷合同8、公司驗(yàn)資報(bào)告9、一年的銀行流水、10、年度財(cái)務(wù)報(bào)表和近一個(gè)月的度財(cái)務(wù)報(bào)表、11、備用房產(chǎn)證（部分銀行要求必須要有備用房）12、資產(chǎn)證明（會(huì)根據(jù)不同的銀行有不同的材料提供，比如存款證明、股票證明）13、如果是按揭房做二抵的經(jīng)營(yíng)性貸款，一般另外會(huì)要求提供購(gòu)房合同、銀行借款合同、購(gòu)房發(fā)票）。

    房屋抵押貸款需要什么條件和手續(xù)

    一、房屋所需滿足什么條件

    1、房產(chǎn)權(quán)需要有明晰且符合我國(guó)現(xiàn)行的上市交易的條件房子，也就是說(shuō)，準(zhǔn)備用來(lái)抵押的房子是可正常進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng)流通的，在此之前，此套房屋不能有做任何其他的抵押。

    2、則是該房子的房齡和貸款年限加起來(lái)不可以超過(guò)四十年。

    3、是準(zhǔn)備抵押的這套房子，并沒(méi)有被列入當(dāng)?shù)爻鞘懈脑觳疬w規(guī)劃當(dāng)中，而且還要持有管理部門所核發(fā)的房產(chǎn)證和土地證。

    二、申請(qǐng)人所需滿足什么條件

    在申請(qǐng)房屋抵押貸款的時(shí)候，除了準(zhǔn)備用來(lái)抵押的房子需滿足一定條件之外，申請(qǐng)人本身也需要滿足一定的條件。

    例如需要在我國(guó)境內(nèi)有固定的住所、有當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)常住戶口而且具有完全民事行為能力，與此同時(shí)申請(qǐng)人還要有正當(dāng)?shù)穆殬I(yè)以及穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入來(lái)源，有按期償還貸款本息的能力，除此之外，申請(qǐng)人要求沒(méi)有過(guò)違法行為和不良信用記錄。

    想要放貸快，一定要提前準(zhǔn)備好所需材料，房產(chǎn)抵押貸款的材料在各家銀行各不相同，但也沒(méi)有什么大的區(qū)別。

    成都房子抵押貸款申請(qǐng)手續(xù)

    房子抵押貸款有以下流程：貸款人咨詢提交資料、銀行初審、房產(chǎn)評(píng)估、銀行審批、抵押掛號(hào)并按月還款。另外咱們需求了解的是，房子抵押貸款盡管條件較為寬松，但也是有額度約束的貸款額可以達(dá)到房子估值的70%。

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