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溫州調整住房公積金政策

為適應房地產市場供求關系的重大變化，充分發揮住房公積金制度的保障作用，8月6日，溫州市對住房公積金多項業務政策進行了優化調整。此次調整以“以房留人、租購并舉”為核心導向，旨在幫助職工解決剛性和改善型住房需求，推動房地產市場回穩，為溫州“強城行動”和“雙萬城市”建設注入動力。

此次政策調整覆蓋了靈活就業人員、租房群體、購房家庭、退役軍人等多個群體，從繳存認定、提取額度、貸*款額度、首付比例到操作流程等多維度發力，切實減輕職工住房負擔，激發住房消費潛力。

為支持剛性和改善型住房需求，對住房公積金貸*款政策進行了全面優化升級，職工夫妻雙人繳存住房公積金的家庭，最高貸*款額度從100萬元大幅提升至130萬元；單人繳存家庭的最高貸*款額度也由65萬元提高到80萬元，大大增強了繳存職工的購房支付能力。

首付比例的降低為購房者帶來了實實在在的便利。住房公積金繳存職工購買家庭第二套住房申請個人住房公積金貸*款時，最低首付款比例從30%下調至20%;而購買配售型保障性住房的，首付款比例不低于15%，這一調整降低了購房的資金門檻，讓更多家庭能夠更輕松地實現住房改善的愿望。

在貸*款人年齡上限的調整則體現了政策的人文關懷。此次政策將住房公積金貸*款人年齡上限進行了優化，男性從最高不得超過65周歲調整為不得超過68周歲，女性則維持65周歲不變，進一步拓寬了繳存職工的貸*款申請范圍。

政策進一步支持住房消費家庭代際互助提取。對于已辦理個人住房貸*款(含商業性個人住房貸*款和住房公積金貸*款)的職工，其本人、配偶及其直系親屬(父母、子女)可申請提取住房公積金用于協助還貸，提取總額上限為過去12個月實際償還的貸*款本息總額，此舉有效盤活了家庭住房公積金資源，減輕了還貸壓力。

政策進一步優化無房提取政策，繳存職工家庭在以縣(市)級行政區域劃定的繳存地范圍內無自有住房的，申請無房提取住房公積金的，每月可提取額度由1800元提高至2000元。政策還加大對多孩家庭支持力度。按照國家生育政策生育多孩(2016年1月1日以后出生的)的繳存人家庭無自有住房申請提取住房公積金的，可參照新市民、青年人的“隨時提、全額提”政策，以本人申請時住房公積金實際月繳存額隨時、全額提取住房公積金。

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