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    抵押貸款可以貸幾年，能貸多少錢？

    1、如果是抵押房產(chǎn)用于企業(yè)經(jīng)營，貸款期限不超過5年。

    2、如果是抵押房產(chǎn)用于個(gè)人消費(fèi)，貸款期限不超過10年。

    2、如果是抵押房產(chǎn)用于購買住房，貸款期限不超過30年。

    而抵押貸款具體能帶多少則是取決于房子的價(jià)值所決定的,沒有具體的標(biāo)準(zhǔn)，一般來說，普通住宅的抵押貸款是貸款房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值的7成，如果是像寫字樓這類的商業(yè)用房，那么其貸款只能貸到房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值的7成左右。

    辦理房屋抵押貸款，借款人提供的房屋必須是符合銀行抵押貸款的要求，如果借款人的房屋不符合銀行的抵押貸款條件是不能夠辦理的。

    借款人必須同時(shí)具備下列條件：

    1、有合法的身份;

    2、有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，有償還貸款本息的能力，無不良信用記錄;

    3、有合法有效的購房合同;

    4、以新購住房抵押的，須具有合法有效的購房合同，房齡在10年以內(nèi)，且備有或已付不少于所購住房全部價(jià)款30%的首付款;

    5、已購且辦理了住房抵押貸款的，原住房抵押貸款已還款一年以上，貸款余額小于抵押住房價(jià)值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權(quán)屬證書，房齡在10年以內(nèi);

    6、能夠提供貸款行認(rèn)可的有效擔(dān)保;

    7、貸款行規(guī)定的其他條件。

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