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    在貸款產品中，抵押貸款屬于較傳統的貸款方式，尤其是住房抵押貸款已經存在很長時間了，幾乎所有銀行都在開展業務，但是不同的銀行也將在抵押時進行處理。要求略有不同，但貸款利率也將存在。

    通用銀行還為住房抵押貸款的處理和規定將同時進行，“借款人自提交工作證明，收入證明，房屋財產證明等以來，具有完整的申請材料，并將通過個人資格和抵押房屋經審核后，可以在15至20個工作日內獲得貸款。

    銀行在辦理抵押貸款時需要進行資格審核，該審核過程涉及房地產評估，操作程序，抵押貸款注冊等，因此貸款利率一般相對較慢。在銀行處理貸款的速度上很難滿足用戶的急需資金，因此您還可以找到其他房屋抵押方式。

    貸款人還可以保證公司進行銀行貸款，這將大大簡化您的貸款審批流程，只要它是可以確認抵押的房地產，就可以獲得貸款。但是這種方式既可以比較大的風險，也可以是需要考慮支付較高成本的借款人的需求。

    成都房屋抵押貸款辦理流程是怎樣的

    1、申請抵押貸款。借款人提出貸款用途，金額及年限時間。

    2、提交并查詢房屋所有權證和國有土地使用權證，并準備貸款材料：借款人及抵押人將貸款申請貸款所需文件、證件按要求準備齊全；包括本人配偶身份證、戶口簿、收入證明、個人消費用途的相應合同、婚姻狀況證明；房屋所有權證，權屬人及配偶身份證、戶口簿、婚姻狀況證明。

    3、看房評估。由相關機構對抵押房進行實地勘查、評估。

    4、報批貸款。將所有申貸資料連同評估報告或評估意見書報送銀行審批。

    5、借款合同公證。借款人及抵押人填寫（借款合同）及所有相關文件、簽字、蓋手印后，由公證人員對其進行公證。

    6、房屋所有權證和國有土地使用權證辦理抵押登記手續。銀行憑房屋所有權證和借款合同公證書到產權處辦理抵押登記手續，之后產權、國土、抵押合同交銀行存檔。

    7、銀行開戶、放款。借款人開立還款賬戶、銀行放款至該賬戶，借款人按月還款。

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