房抵經營貸需要房產證的，在辦理房屋抵押貸款的時候必須提供房產證。按照金融機構指定的標準看，抵押貸款的抵押物為房產，所以申請貸款的用戶是需要提供房產證的。其中，具體貸款年限由銀行根據借款人資信條件、收入水平、負債情況，提供的資料完整度等多方面進行綜合評估。
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? 成都經營貸款是什么
經營貸款是以中小企業主或個體工商戶為服務對象的融資產品，借款人可以通過房產抵押等擔保方式獲得銀行貸款，貸款資金用于其企業或個體戶的經營需要。
借款人申請個人投資經營貸款主要需要滿足以下條件：
1、借款人需要年齡滿18周歲，具備完全民事行為能力，且申請人必須是經營者、企業主或者是合伙人等；
2、申請人有本地常住戶口或有效居民證；
3、經營產品市場前景好、經濟效益佳，且經營狀況良好，具備償還貸款本息的能力；
4、借款人的個人信用狀況良好；
5、借款人可以提供銀行或貸款機構認可的有效擔保；
6、滿足銀行要求的其他條件
成都申請經營貸款時需要注意什么？
1，金融機構收到企業經營貸款申請后，將調查企業的財務狀況和生產經營狀況。如果發現企業沒有償還能力，一般會拒絕企業的貸款申請。
2，時間越長，需要支付的利息越多。企業應根據自身的資金需求確定有利于企業的還款期限。
3，不同的金融機構有不同的貸款條件。在申請辦理經營貸款的時候可以咨詢成都正規貸款公司幫幫普惠，了解一下關于經營貸款的具體情況。這樣申請貸款的成功率會增加。
4，一般金融機構要求申請貸款的企業提供抵押物。如果企業能提供抵押物，申請貸款成功的概率會高很多。歸根結底，能夠提供抵押物意味著償還貸款的風險會降低很多。如企業能提供抵押物，應在貸款申請材料中注明。
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