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成都按揭房抵押貸款需要什么條件?
1、在貸款到期日時的實際年齡一般不超過65周歲。
2、有正當(dāng)職業(yè)和穩(wěn)定的收入來源,具備按期償還貸款本息的能力。
3、愿意并能夠提供貸款人認可的房產(chǎn)抵押;房產(chǎn)共有人認可其有關(guān)借款及擔(dān)保行為,并愿意承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任。
4、所抵押房屋的產(chǎn)權(quán)要明晰,符合國家規(guī)定的上市交易條件,可進入房地產(chǎn)市場流通,并未做任何其他抵押。
5、所抵押房屋未列入當(dāng)?shù)爻鞘懈脑觳疬w規(guī)劃,并有房產(chǎn)部門、土地管理部門核發(fā)的房產(chǎn)證和土地證。
6、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房產(chǎn)做抵押的,抵押人必須出具同意借款人以其房產(chǎn)作為抵押申請貸款的書面承諾,并要求抵押人及其配偶或其他房產(chǎn)共有權(quán)人簽字。
成都按揭房抵押貸款怎么辦理?
1,借款人在銀行開立活期存款帳戶;
2,準備貸款要求的資料;
3,面簽銀行;
4,銀行報卷和審批;
5,銀行審批通過后,通知借款人審批結(jié)果,并與借款人簽訂借款合同;
6,到建委做抵押登記,建委出它項權(quán)利證;
7,視情況辦理保險、公證等手續(xù);
8,銀行將貸款直接劃撥到合同約定的帳戶中;
9,借款人按借款合同的規(guī)定還本付息。
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