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房子按揭的還能抵押貸款嗎？
首先告訴大家，貸款的房子是可以用于抵押的。但并不是所有的貸款機構都支持按揭房抵押貸款的。因為申請人既然申請了房貸，那么自身的負債是相對較高的，如果不能有較好的還款能力，貸款機構是不會放貸的。
當然，不同的貸款機構對貸款的房子申請抵押貸款要求不同。例如農業銀行要求房屋在本地，并且為普通住宅、別墅、商鋪或者辦公樓，房產的抵押成數在5成。而興業銀行則規定，房屋必須在當地的市區內，除了普通住宅、別墅、商鋪或者辦公樓，廠房也可以申請，但是房屋的房齡不得超過15年。
用抵押物再貸款，是農商銀行非常重視的小微貸款業務之一。該銀行相關負責人表示，房產是小微企業以及個體工商戶貸款常用的抵押物，但現實中，很多個體工商戶都已把房產做過抵押貸款，或房子本身就處于按揭還款的過程中，要貸款，都得先把貸款還完。而農商行用抵押物進行再貸款，就能有效解決融資問題。
如果借款人資金需求不是很多，且又急需用錢，還可申請按揭房信用貸款。正規銀行，當天就能放款。
按揭房產抵押貸款辦理流程
1.提交所需證件：房地產權證或房屋所有權證，土地使用權證；借款人夫妻雙方身份證，戶口簿，結婚證（單身的需到所在民政局開據單身證明）；收入證明（需蓋公章）。
2.看房評估根據抵押物所在位置、樓層、面積、朝向等進行評估。房屋一般可以貸款到評估價的5-9成。
3.在銀行面簽合同房屋評估后，還需要辦理房產保險手續及相應的貸款審批手續，并與審批同意發放貸款合同及抵押合同。
4.抵押登記借款人持房產證、借款合同到房產所在區縣房地局辦理抵押登記手續，機關費用由借款人承擔。
5.放款抵押登記辦理后，銀行方可發放貸款至借款人個人儲蓄帳號中。
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