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    年齡超過六十歲可以辦理房子抵押貸款嗎？

    年齡超過六十歲可以辦理房子抵押貸款，男性貸款年齡不得超過65歲;女性年齡不得超過60歲;

    60歲以上房產(chǎn)抵押貸款條件

    1、對(duì)貸款人的條件

    首先，具有完全民事行為能力的自然人，在貸款到期日時(shí)的實(shí)際年齡一般不超過65周歲；其次，有所在地常住戶口，有固定的住所；有正當(dāng)職業(yè)和穩(wěn)定的收入來源，具備按期償還貸款本息的能力；第三，愿意并能夠提供貸款人認(rèn)可的房產(chǎn)抵押；第四，房產(chǎn)共有人認(rèn)可其有關(guān)借款及擔(dān)保行為，并愿意承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任。

    2、對(duì)所抵押房產(chǎn)的條件

    房屋的產(chǎn)權(quán)要明晰，符合國(guó)家規(guī)定的上市交易的條件，可進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng)流通，未做任何其他抵押；房齡（從房屋竣工日起計(jì)算）+貸款年限不超過40年；所抵押房屋未列入當(dāng)?shù)爻鞘懈脑觳疬w規(guī)劃，并有房產(chǎn)部門、土地管理部門核發(fā)的房產(chǎn)證和土地證；抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房產(chǎn)做抵押的，抵押人必須出具同意借款人以其房產(chǎn)作為抵押申請(qǐng)貸款的書面承諾，并要求抵押人及其配偶或其他房產(chǎn)共有權(quán)人簽。

    房產(chǎn)抵押貸款流程

    1、首先申請(qǐng)人需要去銀行提出貸款的申請(qǐng)，并且要明確的提出貸款的用途，貸款的金額和貸款的年限

    2、申請(qǐng)人需要準(zhǔn)備好貸款的申請(qǐng)資料，一般是要按照銀行的要求提前準(zhǔn)備好個(gè)人的身份證，結(jié)婚證，戶口本，工作證明，銀行流水賬單和收入證明等等。

    3、接下來會(huì)有相關(guān)的機(jī)構(gòu)對(duì)房子進(jìn)行實(shí)地的勘察，并且出具評(píng)估報(bào)告。需要把所有的資料連同評(píng)估報(bào)告遞交給銀行，然后由銀行來進(jìn)行審批。

    4、需要辦理借款合同的公證手續(xù)，借款人在合同上簽字，蓋上手印之后，會(huì)由工作人員對(duì)其進(jìn)行公證。

    5、在辦完公證手續(xù)之后，需要辦理抵押登記手續(xù)，一般銀行會(huì)憑借著房屋所有權(quán)證以及合同書到產(chǎn)權(quán)處去辦理手續(xù)。

    6、在抵押手續(xù)辦理完了之后就可以開戶放款了，借款人需要在銀行設(shè)立一個(gè)賬戶，而銀行會(huì)把錢打到該賬戶。

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