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    年齡超過六十歲可以辦理房子抵押貸款嗎？

    年齡超過六十歲可以辦理房子抵押貸款，男性貸款年齡不得超過65歲;女性年齡不得超過60歲;

    60歲以上房產抵押貸款條件

    1、對貸款人的條件

    首先，具有完全民事行為能力的自然人，在貸款到期日時的實際年齡一般不超過65周歲；其次，有所在地常住戶口，有固定的住所；有正當職業和穩定的收入來源，具備按期償還貸款本息的能力；第三，愿意并能夠提供貸款人認可的房產抵押；第四，房產共有人認可其有關借款及擔保行為，并愿意承擔相關法律責任。

    2、對所抵押房產的條件

    房屋的產權要明晰，符合國家規定的上市交易的條件，可進入房地產市場流通，未做任何其他抵押；房齡（從房屋竣工日起計算）+貸款年限不超過40年；所抵押房屋未列入當地城市改造拆遷規劃，并有房產部門、土地管理部門核發的房產證和土地證；抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房產做抵押的，抵押人必須出具同意借款人以其房產作為抵押申請貸款的書面承諾，并要求抵押人及其配偶或其他房產共有權人簽。

    房產抵押貸款流程

    1、首先申請人需要去銀行提出貸款的申請，并且要明確的提出貸款的用途，貸款的金額和貸款的年限

    2、申請人需要準備好貸款的申請資料，一般是要按照銀行的要求提前準備好個人的身份證，結婚證，戶口本，工作證明，銀行流水賬單和收入證明等等。

    3、接下來會有相關的機構對房子進行實地的勘察，并且出具評估報告。需要把所有的資料連同評估報告遞交給銀行，然后由銀行來進行審批。

    4、需要辦理借款合同的公證手續，借款人在合同上簽字，蓋上手印之后，會由工作人員對其進行公證。

    5、在辦完公證手續之后，需要辦理抵押登記手續，一般銀行會憑借著房屋所有權證以及合同書到產權處去辦理手續。

    6、在抵押手續辦理完了之后就可以開戶放款了，借款人需要在銀行設立一個賬戶，而銀行會把錢打到該賬戶。

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