經營貸抵押房產可以貸30年。房產抵押經營貸是把個人住房抵押給銀行用于公司企業的生產經營，目前大多數銀行給的貸款期限不超過30年，并且和借款人年齡有關系，一般要求貸款人申請時的年齡加起貸款期限不能超過法定退休年齡。我們可以在貸款前咨詢幫幫普惠了解具體的情況。
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具體貸款年限由銀行根據借款人資信條件、收入水平、負債情況，提供的資料完整度等多方面進行綜合評估，借款人要根據自己實際情況選擇合適的貸款期限。
使用自己的房屋去貸款也是有風險的，作為房子的所有人，抵押貸款的風險在于不能按時還款所造成的銀行收房的風險。
一旦自己沒有能力償還貸款了，自己以及家人是非常有可能面臨無家可歸的風險的。所以在這里提醒大家，用房產抵押貸款時，首先要選擇正規的金融機構，很多的民間借貸公司雖然貸款的要求會低一些。
但是這些貸款公司的利息是非常高的，而且在催討債務時手段相對粗暴，程序也不符合規定。所以如果確實需要抵押房產貸款，建議選擇正規的機構或者是銀行，銀行手續雖然麻煩，但是銀行是正規合法的。
想要辦理房子抵押貸款，四大商業銀行的房子抵押貸款額度是多少？
1、中國工商銀行
房子抵押貸款用于消費用途的，不超過200萬元，用于經營用途的，不超過1000萬元。
2、中國農業銀行
房子抵押消費貸款，金額不超過500萬元；房抵e貸-經營貸款，金額不超過1000萬元。
3、中國建設銀行
個人住房抵押額度貸款，為抵押住房價值的70%，可用于個人購車、裝修住房、旅游、教育等。
4、中國銀行
房子抵押經營貸款，金額一般不超過500萬元；個人抵（質）押循環貸款，限額是2000萬元。
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