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　　成都房產(chǎn)抵押貸款利率一般多少？

　　成都大范圍內(nèi)，房產(chǎn)抵押貸款的利率一般在3厘3厘48左右，具體根據(jù)銀行來(lái)區(qū)分的。

　　通常小一點(diǎn)的銀行，比如村鎮(zhèn)銀行和地方商業(yè)銀行，利率在4厘2-4厘8左右

　　大一點(diǎn)的銀行，國(guó)有五大行和9大商業(yè)銀行，利率在3厘3-4厘左右。

　　成都房子抵押貸款利率根據(jù)抵押貸款借款用途不同，

　　個(gè)人抵押消費(fèi)：3.65%-6.6%年化的利率，額度在500萬(wàn)以內(nèi)，

　　個(gè)人抵押經(jīng)營(yíng)：3.5%-7.2%年化的利率，額度在1000萬(wàn)以內(nèi)，

　　需要注意的是，在當(dāng)前的環(huán)境下，房屋抵押消費(fèi)貸款的產(chǎn)品偏少，大部分銀行都比較愿意受理房屋抵押經(jīng)營(yíng)貸款。

　　成都房子抵押貸款利率根據(jù)抵押貸款還款方式不同，

　　先息后本授信3-5-10年，年化利率在3.6%~5.1%；

　　等額本息還款期限10-20年，年化利率在4.35%~5.4%

　　成都房子抵押貸款利率根據(jù)抵押貸款渠道不同，

　　可分為年化利率由低到高分為四大行、股份制商業(yè)銀行、村鎮(zhèn)銀行、金融機(jī)構(gòu)（消費(fèi)金融、小貸公司），個(gè)人配資。

　　四大行銀行：3.6%~4.9%

　　股份制商業(yè)銀行：4.25%~7%

　　村鎮(zhèn)銀行：6.86%~8.2%

　　金融機(jī)構(gòu)：10%~24%

　　個(gè)人配資：18%~36%

　　以上所有主要針對(duì)一抵，成都當(dāng)前二抵的利率區(qū)間在5%~8%的產(chǎn)品居多。

　　成都房子抵押貸款利率抵押貸款房產(chǎn)性質(zhì)不同

　　住宅：3.6%~4.35%

　　商住公寓，寫字樓：5%左右

　　成都房產(chǎn)抵押貸款還款方式有哪些

　　1、等額本金

　　將本金分?jǐn)偟矫總€(gè)月中，在還款期內(nèi)等額歸還貸款本金，并同時(shí)還清當(dāng)期未歸還的本金所產(chǎn)生的利息。

　　還款人開(kāi)始的月供比等額本息要高，但其終還款的利息將低于等額本息。這種形式往往前期壓力較大，但隨著時(shí)間的推移，利息逐減，后期還款負(fù)擔(dān)較小，總體利息也就較其他方式小些。比較適合收入較高還款壓力不大的群體

　　2、等額本息

　　把貸款本金總額與利息總額相加，平均分?jǐn)偟矫總€(gè)月中從用貸第二個(gè)月起，每月以相等的額度平均償還本金和利息。這種形式每月還款本金逐月遞增，利息逐月遞減，對(duì)于不想前期投入過(guò)大的人更合適。

　　計(jì)算公式是每月月供=[月利率*（1+月利率）^還款期數(shù)/（1+月利率）^還款期數(shù)-1]*貸款本金。

　　3、先息后本

　　在貸款期間內(nèi)，先還貸款利息，后還貸款本金。前期由于只還利息，壓力較小，但本金需要一次性還清，因而后期壓力較大。多用于資金周轉(zhuǎn)。

　　計(jì)算公式：每月月供=每月利息=貸款本金*月利率；總額=貸款本金*月利率*期限+貸款本金。

　　4、其他還款方式

　　等額遞減，以等額還款為基礎(chǔ)，每次間隔固定期數(shù)還款額減少一個(gè)固定金額的還款方式。此方式只適用于當(dāng)前收入較高，或者有一定積蓄的人。

　　隨借隨還，金融機(jī)構(gòu)給個(gè)人授信一定額度，在此額度內(nèi)隨時(shí)借錢隨時(shí)還的方式。多作為儲(chǔ)備資金。

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